绿意围城的居住惊喜，比想象中动人
再次踏入森林城市，最先被打动的是这里的生态质感。与传闻中 “藤蔓疯长无人管” 的景象不同，已交付的一期住宅区里，“垂直森林” 外墙正呈现出精心打理的层次 —— 三角梅在藤蔓间绽放，绿萝沿着预制花槽有序蔓延，每栋楼底层都能看到园艺工人定期修剪的身影。一位 2023 年入住的中国业主笑着展示阳台：“开发商今年新增了‘绿植养护套餐’，每月花几十马币就能让外墙保持整洁，推开窗就是满眼绿，比在新加坡的公寓舒服多了。”
住宅区的密度也藏着意外之喜。实地走访发现，高层楼栋间的楼间距普遍超过 40 米，底层住户的阳台也能晒到正午阳光。“当初选这里就是看中楼不密，” 一位马来西亚本地业主说，“阳台视野开阔，傍晚能看见新加坡方向的落日，这种景观在柔佛州其他楼盘很少见。” 社区里的口袋公园已成型，儿童游乐设施旁种满鸡蛋花，午后常有老人带着孩子在树荫下休憩，空气中飘着淡淡的花香。
金融特区的政策红利，正悄悄聚起人气
2025 年生效的金融特区政策，给这座新城注入了实打实的活力。在项目核心的写字楼区域，“家族办公室 10 年免税” 的招牌格外醒目。售楼处的客户经理透露，目前已有 8 家东南亚家族办公室签约入驻，其中 3 家来自新加坡，“他们看中这里靠近新加坡的区位，加上资产超 3000 万马币就能享免税，成本比新加坡低不少”。
更吸引人的是人才政策配套。在特区工作的知识型员工可享 15% 的个人所得税优惠，比马来西亚普通个税税率低了 10-15 个百分点。一家刚入驻的新加坡金融科技公司员工说：“公司把后台部门设在这里，员工房租和税费都省了不少，通勤到新加坡市区也只要 40 分钟，性价比很高。” 商业街区里，为这些新入驻企业员工服务的咖啡馆、便利店陆续开业，傍晚时分已能见到三三两两的上班族光顾。
生活配套的悄然完善，撑起日常幸福感
与去年相比，社区的生活便利度提升了不少。24 小时生鲜超市里，本地蔬菜、进口水果一应俱全，货架上还新增了中文标签，收银员能用流利的普通话交流。“现在买菜不用再跑关口的市集了，超市蔬菜比新加坡便宜一半，” 一位常住的中国阿姨边挑选水果边说。餐饮选择也丰富起来，除了海鲜餐馆和饺子馆，新开的马来风味小吃店、奶茶店生意不错，周末常有新加坡游客专程来打卡。
交通网络的拓展更让人期待。今年 2 月开通的吉隆坡周末巴士线，每周六日定时发车，单程只要 80 马币，居民周末购物、就医都更方便。关口的通关效率也在提升，新增了 3 条自助通关通道，非高峰时段 15 分钟就能完成出入境。“我在新加坡上班，现在每周回家一次很轻松，” 一位业主展示手机里的通关记录，“比起新加坡的高房租，这里的生活成本低太多，性价比真的高。”
保交楼的扎实推进，给了业主定心丸
尽管曾受债务问题困扰，但碧桂园在森林城市的保交楼工作从未停步。2025 年中期报告显示，公司将 “保交楼” 作为核心战略，森林城市已累计交付超过 2.8 万套住房，今年上半年又有 3 栋公寓完成验收。在二期工程现场，虽然部分区域仍在建设，但已能看到施工车辆有序进出，工地公示牌上明确标注了 “2026 年 Q2 交付” 的进度计划。
一位 2024 年收房的业主说：“收房时担心的质量问题都没出现，水电、安防系统调试得很到位，物业响应也及时，有维修需求当天就能上门。” 社区里的幼儿园已稳定运营两年，今年还新增了英文外教课程，不少业主把孩子从新加坡转学过来。“学费比新加坡便宜三分之二，教学质量不差，” 一位妈妈说，“等规划的小学建成，就更不用愁了。”
尾声：微光汇聚的未来可期
站在海边的观景台，夕阳为 “垂直森林” 的玻璃幕墙镀上温暖的金边。远处，金融特区的写字楼正亮起灯光；近处，商业街区的商户忙着准备晚餐时段的食材。森林城市或许还未达到规划中的繁华，但政策红利的落地、配套设施的完善、生态环境的坚守，都在悄悄积蓄力量。
就像那位开餐馆的福建老板说的：“客人每月都在变多，能感觉到这里在慢慢活起来。” 这片填海造出的土地上，绿意与生机正在悄然蔓延，那些曾被质疑的 “未来已来”，或许正藏在这些细碎的进步里，等待被更多人看见。
