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家门口的神奇土地还会“长大”?森林城市目指新机遇

作者:碧桂园小编        时间:2019-05-26 08:45:50         人气指数:

  时值五月,森林城市的业主们依旧络绎不绝,为收房奔忙,不少人举家前来,在这里开启自己的第二人生。

  有位多年往返国内和大马的家属感慨道,十几年前,说起“柔佛”、“新山”平平无奇,可今非昔比,依斯干达经济特区(以下称依区)飞速发展,而坐落新马第二关口旁、横跨30平方公里的森林城市,地处咽喉之地,未来发展前景大有可为。

  巨轮一旦转动,便不可阻止它前进的脚步。一如森林业主们所望,近期,依区又有大动作!

亚洲之虎静待崛起

Ⅰ.特区扩容,亚洲之虎静待崛起

  最近,马来西亚首相、依区发展局(IRDA)联合主席马哈迪表示,政府要将依斯干达经济特区的面积扩大约一倍。他认为,这对于马来西亚重新成为“亚洲之虎”非常重要

  依区发展局领导层第24次会议后,马哈迪发布声明说,此次会议议决,将扩大依区范围到至少另三个区,包括柔佛中部的居銮、东部的哥打丁宜和西部的笨珍

  依区目前的范围主要在柔南大部分地区,总面积为2217平方公里,大约是新加坡面积的三倍。扩容后,依区的面积将增长至4749平方公里

依斯干达经济特区的面积计划扩大一倍

  马哈迪(马来西亚首相):”扩大依区有助于马来西亚的经济增长。依区自2006年成立以来取得卓越且稳健的发展。这个经济特区将是协助马来西亚再次成为亚洲之虎的关键。”

  依斯迈(依区发展局首席执行员):”我们相信,获得充分发展的依区,在吸引国内外投资方面必定能取得更好的成绩。这不仅能提升依区的经济发展,也能带动全马经济,令全民受惠。”

Ⅱ.地利人和,南洋热土茁壮新生

  依斯干达特区于2006年7月30日建立,位于马来西亚柔佛州境内,紧邻新加坡,由依斯干达特区发展局(IRDA)主导。截至2018年底,依区共吸引2853.4亿马币(约700亿美元)投资额,已成为国际资金的投资新焦点、马来西亚成长迅猛的标志性经济走廊。

依斯干达金融区
依斯干达金融区

  发展速度傲人,地利人和成就了这块“年轻”的土地。

➀独厚的地理位置

  依斯干达特区毗邻新加坡,通过新柔长堤及第二通道与新加坡相连。一桥之隔的距离,加上便利的通关条件,优先吸收新加坡的溢出产业,形成优势互补,促进区域经济一体化。

  根据大华银行(UOB)于2017年12月对新加坡中型企业进行的商业情绪调查数据显示,马来西亚是新加坡中小型企业最先考虑的业务发展地点之一。“马来西亚政府采取辅助及开放的政策以积极吸引外国直接投资,使它更具商业投资吸引力。”马来西亚大华银行首席执行员陈国常说。

森林城市地理位置展示
依区概况,第二关口处就是森林城市

  而放眼整个东南亚,依区位于东盟的中心地带,举手之间,便可与东盟以及亚太主要经济体实现互联互通。

➁便捷的交通枢纽

  大力发展大型公共交通设施,实现与周边地区畅通无阻,是依区发展的重要原则。新柔地铁协议已签约,人们从新山就可以乘坐地铁直达新加坡市中心及樟宜机场,快速缩短通关时长,拉近两地距离。

  除此之外,近期依斯干达特区发展局(IRDA)正提出快捷巴士系统(BRT)计划,预计在2至3内年竣工,落成后将与新柔地铁有效衔接。届时将使16个购物中心、27所院校、5家医院与医药中心和士乃国际机场联结成一体,为依区约九成的范围提供全面服务。

  坐拥马来西亚士乃国际机场和新加坡樟宜机场,更让依区如虎添翼。近年,士乃国际机场到中国广州和海南的直飞航线均已开通,3-4小时内可轻松直达国内,更有直飞越南胡志明市、泰国曼谷、印尼雅加达、韩国仁川等地的国际航班。随着新航线的持续开辟,士乃机场将会承担更为重要的交通运输任务,其作为交通枢纽的作用将会进一步的凸显。从森林城市开始,一站随心畅行全亚洲。

马来西亚士乃国际机场
马来西亚士乃国际机场

➂卓越的特区优势

  依斯干达特区拥有丰富的自然资源、具有竞争力的优惠政策和相对低廉的人力以及土地成本,长期受到外来投资者的青睐。

新山市中心夜景
新山市中心夜景,高楼耸立,灯火斑斓

  而依斯干达大学城(EDUCITY)的设立,更通过高素质人才资源加持,推动区域经济的快速发展,凭借境内丰富的教育资源以及完整的教育体系,依斯干达经济特区得以吸引境外优质企业投资入驻。

依斯干达大学城的国际名校
多所国际名校落地依斯干达大学城(EDUCITY)

  为进一步完善特区产业发展规划,依区对外资的引入也不遗余力,立志将这里打造成为马来西亚旅游产业、创意产业、信息技术产业和物流服务业的中心。按计划,依区将累计投入1000多亿美元打造国际级经济发展平台,预计到2025年,特区GDP将超933亿美元。

入驻企业(部分)

入驻森林城市的企业(部分)

  商业项目:乐高乐园、Hello Kitty乐园、愤怒的小鸟俱乐部、玛迪尼购物中心、奥特莱斯商城、东南亚最大宜家家居、香格里拉旗下酒店。

  文化项目:英国雷丁大学马来西亚分校、南安普顿大学马来西亚分校、纽卡斯尔大学医学部马来西亚分校、英国马尔波罗学院分院、莱佛士依斯干达大学、松林制片厂、MMU电影艺术学校。

  企业入驻:新加坡淡马锡集团、微软公司、好时、华为、中兴、阿里巴巴、小米、香格里拉酒店集团、马士基航运集团、哥伦比亚医院、Sunway公司、国际物流公司DHL、希尔顿酒店、和记港口。

Ⅲ.共惠共利,森林城市产业互通

  据柔佛州州务大臣拿督萨鲁丁嘉玛透露,依区发展局2019年第一季度共获得77亿令吉的投资额。除制造业外,四个受推广的行业也出现了正面增长趋势,即物流业,旅游业,医疗健康业和教育业

  以旅游业为例,2019年第一季度,柔州新山市中心的弗雷泽卡普里酒店(Capri by Fraser Residence)及双威依斯干达极限运动乐园(X Park)等的试运营,乐高乐园的海洋生物景点完工,及柔州名牌购物城第3期推介,吸引了更多旅游者与资源。

柔州名牌购物城
柔州名牌购物城(JPO)

  物流业发展也迎头赶上。为吸引更多外资进驻,2018年3月,依斯干达投资公司与著名物流公司DHL携手成立依斯干达全球卓越中心(GCOE),以成为亚太物流枢纽为目标,为本地企业涌向全世界拓宽道路。

依斯干达全球卓越中心(GCOE)正式启动
依斯干达全球卓越中心(GCOE)正式启动

  在对依区的投资中,有38%是来自外国投资者,截至2017年12月数据,中国在依区投资资金累计达303.9亿令吉,超越新加坡,是依区最大的外资来源地

  “这反映出投资者对大马依斯干达特区和柔州持续性的信心,它正逐渐成为一个强大且可持续的国际都市,许多国际政党多次访问我国依斯干达特区,也证明这一点。”柔佛州州务大臣拿督萨鲁丁嘉玛说。

  依区的物流业、旅游业、医疗健康、教育等近期热门产业预计将与森林城市八大产业形成全新的产业联动,推动区域优势产业互促发展,携手腾飞。

森林城市远景

森林城市海景

第三届亚洲百佳高尔夫球场评选颁奖典礼
第三届亚洲百佳高尔夫球场评选颁奖典礼

WCGC世界企业高尔夫挑战赛中国预选赛•年度总决赛等各大高球赛事闪耀传奇球场
WCGC世界企业高尔夫挑战赛中国预选赛•年度总决赛等各大高球赛事闪耀传奇球场

  纵观2018年,森林城市吸引约20万人、超百万人次到访参观,一跃成为新马新兴旅游点。精心开发的休闲养生度假区,涵盖球王杰克尼克劳斯设计球场、凤凰国际高尔夫酒店等多样品质配套,商业整体入驻超55家,建设中的国际商务综合体海之羽一期更目指大马南部重要地标,旅游深度及广度的不断挖掘,将持续助力依区旅游产业蓬勃发展。

异彩纷呈的活动盛宴凝聚音乐与时尚,欢乐海岸人潮如梭
异彩纷呈的活动盛宴凝聚音乐与时尚,欢乐海岸人潮如梭

  教育产业欣欣向荣。百年美国名校分校——嘉德圣玛丽森林城市国际学校传承纯美式教育体系,与依斯干达大学城(EduCity)交相辉映,将一站式教育资源悉心汇集。

嘉德圣玛丽森林城市国际学校实景

  医疗产业大步迈进。来自台湾美兆集团的森林城市健检中心、巅峰医学美容中心及中西医诊所提供贴心服务,立足森林城市,延伸全大马健康保障。

  森林城市跨海高速路桥通车,高尔夫一期立交临时直连路通车,专属业主巴士及新马环线专车双服务的启动,顺利衔接新马各大商圈,岛内外出行及联动更加方便快捷。

  且看风云变,森林城市致力于打造一座提供生活、工作、学习、休闲的生态宜居新城,并成为区域发展的新引擎。随着特区面积扩张,辐射周边,切实联动区域产业发展,森林城市面临的机遇和挑战,更将由此飞跃。

  我们在森林城市,创造、拼搏、收获,顺势而为,一展未来!本文部分资料来自:中国驻马来西亚经商参处、东方日报等

森林城市最新实景
森林城市最新实景(一)

森林城市最新实景(二)

森林城市最新实景(三)

森林城市最新实景(四)

森林城市最新实景(五)


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