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森林城市之专家观点:产城融合优势突显,未来可期

作者:碧桂园小编        时间:2019-11-02 21:21:05         人气指数:

  不久前,福布斯中国发布《全球具有发展潜力的五大生态人居城市》报道,森林城市作为世界级宜居新城被纳入研究项目中。从绿色智慧的生活方式,到城市的建设与运营,作为福布斯亚洲官网报道的“影响未来的五座新城”之一,森林城市始终担当着未来城市蓝本的角色。

森林城市作为世界级宜居新城被纳入福布斯研究项目中

  值得关注的是:一座城市得以长足发展的原力究竟是什么?为什么森林城市建设至今依然受到各界的强力关注?此刻,让我们跟随四位行业翘楚的观点,了解他们眼中的森林城市将会有哪些别样的精彩。

  01、赵广彬-普华永道中国资深经济学家

普华永道中国资深经济学家:赵广彬

  ● 森林城市选址新山市依斯干达特区,成为了中国企业投资“一带一路”沿线国家的重要示范。项目投入巨资打造当地基础设施,大规模开发房地产楼盘,将极大的带动当地经济发展。森林城市项目规划的产业园区也将推动当地经济多方面的发展。

  ● 新加坡作为东盟最发达的国家,也是领先世界的发达国家,当发展到一定程度,未来各项成本上涨、制造业成本增加、土地资源不足等问题出现,都将为经济可持续发展带来挑战。长远来看,新加坡和一河之隔的新山市很有可能加速融合或一体化发展,类似中国粤港澳大湾区加快港澳和广东的合作。未来,如果生产要素包括人才、物流、资金等流动加快,靠近新加坡、风景优美、物价较低的新山及森林城市将迎来很大机遇。新山地理位置距离首都和重要的经济重镇吉隆坡较远,但它比吉隆坡更有机会承接新加坡的溢出效应。”

高楼耸立的新山市中心夜景
高楼耸立的新山市中心夜景

  位于马六甲海峡之滨、马来西亚伊斯干达特区的森林城市,地处东盟中心地带,与新加坡直线距离仅两公里,紧邻新马第二关口,水路与陆路皆可通达。突出的区位优势让依区近年来成为外商眼中最具发展潜力的马来西亚地区之一。

  自2006年创建以来一直是投资者的焦点所在,截止今年上半年,依区累积承诺投资额达到3020亿9000万令吉,若以此发展速度,预计在2025年即可超越当年拟定的3830亿令吉投资目标。在已落实的投资额中,中国和新加坡是主要投资者。(数据来源:马来西亚最具影响力的中文媒体《星洲日报》)森林城市现已获批免税区政策,同时其独立海关建设已正式获政府批文,未来可期。

  02、VICTOR TAY-新加坡数码商业总会荣誉顾问

新加坡数码商业总会荣誉顾问:VICTOR TAY

  ● 经过实地走访“森林城市”项目后,高度评价了柔佛州新山的区位,这里连接一带一路,策划从南宁贯穿将近七亿人口的东盟国家直达新加坡的快铁。地理位置靠近新加坡商业区——聚集了 70% 世界 500 强企业的区域性总部驻地仅仅一桥之隔。对经商人士而言,在新山居住,去新加坡工作就成为一种便利的选择。

  ● 新柔地铁将连通新加坡西边国际商务区和柔佛州。森林城市恰恰夹在新加坡的中转站和柔佛的中转站之间,占据策略性要地。森林城市的特色在于以未来城市的定位,制定创新策略,有引领城市发展的趋势的潜能。在邻里生态建设后,可以带动周边国家地产开发的产业升级,甚至刺激建设生产标准的提高。

  ● 当森林城市未来实现产城融合,如果成功打造全方位环境因素,从居住,教育,商务,工业,安全完善角度考量,假以时日新加坡人可能把这里当成第二个家,实现长期居住的愿景。

泛亚铁路规划图
泛亚铁路规划图

  马来西亚财政部长林冠英说,每一天有30万大马人民往来柔佛长堤和第2通道,为了解决阻塞的问题,我国政府会在明年(2020年)投资8500万令吉,来让车辆流通更为顺畅。他指岀,这项拨款作为解决拥堵问题的其中一项长期方案,我国政府希望继续落实柔新捷运系统。

  柔新捷运系统作为连接新加坡和森林城市所在的新山市的重要交通枢纽,使两地之间的关系更为紧密。再加上已经动工的中泰高铁,即将动工的隆新高铁,泛亚铁路将进一步完善,各项交通系统项目的落地对森林城市国际产能合作发展有着有极大的推动作用。

  03、华杰明(BENJAMIN WARNER)-RSHP亚洲区总监和CDI执行总裁

RSHP亚洲区总监和CDI执行总裁:华杰明

  ● 森林城市也是对 20 世纪初兴起的田园城市运动的回应。森林取代了田园,不再向后看,梦想“返璞归真”,不再将田园生活当做人居的理想,而是把森林这一大自然最复杂的生态系统,当成学习的对象。单 元一致、组合无限的装配建筑方式,就是对森林的致敬。

  ● 健康的城市是什么?是能容纳各种看似不规则不健康的城市——城市是一个群落而不是机器 :多样性本就是进化的资源和财富。森林城市首先设计的宗旨就是简约不简单,变量不要复杂,但彼此关系要灵活。换句话说,就是为自然留出余裕。比如说,工人的休闲娱乐区不先指定内容,而是把平面做得一体又方便分划,由他们发展、填充,在人与建筑的互动和平衡中找到最佳效果,避免削足适履。

森林城市智慧岛居实景
森林城市智慧岛居实景

  从打下第一根基柱开始,三年间,森林城市始终致力于打造智慧建筑杰出解决方案。创新的“智慧B.I.A.”体系综合应用BIM-IOT-AI等新技术,集成BIM建筑信息模型、IOT传感平台、AI城市应用,包括绿色滴灌系统、楼宇自动控制系统、智能安防系统、智能电表、应急系统及社区机器人等多个系统,让整座城市往高效环保、绿色生态的方向不断进化。

  04、吴晨-北京市建筑设计研究院总建筑师

北京市建筑设计研究院总建筑师:吴晨

  ● 吴晨重新诠释了“绿色”概念 :不仅意味着节能、不浪费,还指向和谐、无污染,两者间存在着张力。比如化肥提高了效率,却又造成一定的污染。因此绿色建筑本身就要求恰当的计算和取舍,以及对未来可变空间的预测和预设。绿色观念不是对机械发展观的拒绝,而是超越。

  ● 对于森林城市的本土色彩之问,吴晨的回应也果断明确 :情怀不必要,文化要鲜活。并不是只有村落、民俗才算文化,工人和白领的团建和娱乐就不算,年轻人的亚文化就不算。森林城市之所以把教育、电商、医疗、生态、旅游、外企、科技、金融八大产业全都聚齐,就是为的在最丰富的碰撞中形成最年轻的文化。

  ● 吴晨从自己的交通视野出发,对 2020 产业发展规划呈现的森林城市的未来,做了一次激动人心的展望。他预计,企业的入驻和人才的集聚,森林城市的辐射,基础设施将会翻番,直到成为城市的核心景观:1990 年库哈斯在荷兰的布鲁格推出的渡轮中心方案,就是将航运、公路和铁路立体交会于一座飞碟一般的大型综合体之中,在顶层设置饮食、商场、娱乐和观景空间。这种未完成感带来的未来感,也会成为森林城市的一个新参照。

  马来西亚联邦政府部长为森林城市颁发证书
马来西亚联邦政府部长:工程部部长巴鲁比安(左一)亲自为森林城市颁发全马最大全自动化建筑工业化基地”证书

  在“造城”的同时,森林城市不忘思考如何推动马来西亚的产业转型升级。森林城市结合新马地区成熟的预制建筑经验,规划打造总占地面积超400英亩的建筑工业化产业园。一期(现代化)预制工厂设计年产能可满足100万平方米的建设需求;并于今年获马来西亚联邦政府官员亲自颁发“全马最大全自动化建筑工业化基地”证书,成功收录于《大马纪录大全》。

嘉德圣玛丽森林城市国际学校远眺
嘉德圣玛丽森林城市国际学校远眺

  四位专家学者的观点是一面反映真实发展状况的镜子,这面镜子有力地折射出:森林城市在三载深耕筑城之路上,快速发展的每一步都算数、都历历在目。

  作为中国优势产能输出的重要平台,森林城市为中国企业提供了一个集群式“走出去”的运营管理服务海外平台,最终实现了产业、资金及技术合作的国际产能合作的“多赢”格局,也获得了当地政府的欢迎,为中国品牌走向世界探索了新的途径。

阳光下美丽的高尔夫球场
蓝天白云之下的高尔夫球场

  森林城市将持续以执着的初心,去营造全球绿色智慧人居生活,并使其贯穿于对每寸土地的尊重以及三载筑梦海外的坚守之中,契合城市发展的步伐,温暖地去回应人与城市之间的情感互动。




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